Casa à venda em Itaocaia Valley, Itaipuaçu, Maricá/RJ.

Se você busca um imóvel que ofereça conforto, espaço, tranquilidade e diferenciais que realmente fazem a diferença no dia a dia, esta é uma excelente oportunidade.

Com uma proposta diferenciada e uma área externa generosa, o imóvel reúne uma residência aconchegante, um amplo anexo multiuso, área verde e recursos que proporcionam mais autonomia e qualidade de vida.

A casa principal possui 57m² de área construída e está em primeira locação, oferecendo a oportunidade de estrear um imóvel novo.

O ambiente interno conta com uma suíte, um banheiro social, sala e cozinha em conceito aberto, criando uma integração agradável entre os espaços. O rebaixamento em madeira acrescenta charme e personalidade ao ambiente, tornando a residência ainda mais acolhedora.

Um dos grandes diferenciais da propriedade é o amplo anexo com aproximadamente 110m², distribuído em dois ambientes e equipado com um banheiro de grandes dimensões.

O espaço possui uma ampla porta de vidro de 3 metros, proporcionando excelente entrada de luz natural e integração com a área externa. Na parte frontal, há uma varanda com aproximadamente 18m², enquanto nos fundos existe outra varanda de aproximadamente 12m².

O pé-direito de 7 metros proporciona uma impressionante sensação de amplitude, tornando o anexo extremamente versátil para diferentes finalidades, como espaço de convivência, salão, escritório, atelier ou até mesmo para atividades profissionais.

Na área externa, o imóvel possui um terreno totalmente murado e quase todo gramado, oferecendo privacidade, segurança e muito espaço para aproveitar momentos ao ar livre.

A propriedade conta ainda com um pomar formado por diversas árvores frutíferas, proporcionando contato com a natureza e um ambiente agradável e tranquilo.

Entre as espécies encontradas no terreno estão dois coqueiros, três limoeiros, duas laranjeiras, uma tangerineira, um pé de acerola, uma amoreira, bananeiras, maracujá, mamão e um abacateiro, formando um verdadeiro espaço verde para quem aprecia natureza, frutas frescas e qualidade de vida.

Outro grande diferencial é o quarto localizado nos fundos da propriedade, que conta com poço artesiano de água potável, oferecendo uma fonte própria de abastecimento.

O imóvel também dispõe de sistema de energia solar com geração aproximada de 400 kWh por mês, proporcionando mais eficiência e economia no consumo de energia elétrica.

Agende sua visita pelo WhatsApp: 21 97075-6448.

ARM Consultoria Imobiliária

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